В Управление Росреестра по Чувашии поступило обращение от мужчины, который получил на Госуслугах уведомление о регистрации изменений в отношении его дома. Такое сообщение его напугало, так как он утверждал, что никаких сделок не совершал, не обращался в МФЦ и не подавал никаких заявлений.

При рассмотрении обращения выяснилось, что его дом является объектом культурного наследия и Министерство культуры Чувашии установило охранные обязательства, которые вносятся в Единый государственный реестр недвижимости. Именно от министерства поступило заявление в Росреестр об наложении ограничения.

Заместитель министра культуры, по делам национальностей и архивного дела Чувашской Республики Татьяна Казакова сообщила, что с начала этого года от Минкультуры Чувашии подано в Росреестр 156 заявлений об установлении охранных обязательств в отношении объектов капитального строительства.

«Всего в Едином государственном реестре недвижимости 405 объектов культурного наследия. Если к домам применяются охранные обязательства, то в отношении земельных участков вводятся сведения о территории объекта культурного наследия. Все эти изменения вносят в базу недвижимости без участия собственника, но они в обязательном порядке уведомляются по электронной почте или через Госуслуги», – пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Чувашии Татьяна Васильева.

Для того чтобы оперативно получать информацию обо всех изменениях с вашим объектом недвижимости, нужно предоставить Росреестру свой адрес электронной почты. Это можно сделать на Госуслугах, в МФЦ или через Личный кабинет на сайте Росреестра.

Своевременное информирование, например, об установлении охранных обязательств позволит не совершить ошибок при ремонтных работах, ведь к объектам культурного наследия предъявляются особые требования, которые нужно соблюдать.

О чем Росреестр может уведомить собственника:

• о поступлении пакета документов для регистрации прав на принадлежащий ему объект недвижимости;
• о возврате документов, представленных в электронном виде, в отношении его имущества (при отсутствии в ЕГРН записи о возможности проведения электронной регистрации прав);
• об исправлении в ЕГРН технических или реестровых ошибок;
• об изменении данных правообладателя, характеристик его объектов недвижимости (к примеру, площади, адреса, кадастровой стоимости и т.д.), если сведения о таких изменениях поступили в Росреестр из органов государственной власти, органов местного самоуправления;
• об аресте, запрете совершать сделки с недвижимостью;
• о включении земельного участка в границы зоны с особыми условиями использования территории;
• о внесении в ЕГРН сведений о публичном сервитуте, установленном в отношении земельного участка;
• иные изменения.