Могут ли и муж, и жена в случае приобретения жилья в совместную собственность получить налоговый вычет?
На вопрос отвечает Анастасия Егорова, эксперт департамента правовой поддержки компании «Гарант-Чебоксары»:
– В случае приобретения жилья в совместную собственность каждый из супругов имеет право на вычет на покупку жилья в размере понесенных расходов независимо от того, на имя кого из супругов оформлены право собственности на данную недвижимость и платежные документы. Максимальный размер вычета на покупку жилья, который может быть предоставлен каждому из супругов – 2 млн рублей.
Таким образом, заявить имущественный вычет на покупку жилья может:
- каждый из супругов – в сумме фактически понесенных им расходов, но не более 2 млн рублей;
- каждый из супругов, распределив между собой фактически понесенные расходы в любой пропорции, но не более 2 млн рублей на каждого.
Размер имущественного вычета каждому из супругов определяется на основании платежных документов, подтверждающих расходы супругов на покупку жилья, уплату процентов по займу (кредиту) и заявления о распределении указанных расходов, в котором супругам необходимо указать согласованную сумму расходов (их долю в процентном выражении) для получения вычета каждым из них. Расходы на уплату процентов по займу (кредиту) могут быть распределены между супругами на основании заявления в любой пропорции независимо от порядка распределения расходов на покупку жилья.
Например, если стоимость квартиры более 4 млн рублей, то размер вычета (расходов) целесообразно распределить так, чтобы каждый из супругов уменьшил свои доходы на 2 млн рублей. Если стоимость квартиры 3 млн рублей, то возможны следующие варианты распределения размера вычета: 2 млн рублей одному супругу и 1 млн рублей – другому; 1,8 млн рублей одному супругу и 1,2 млн рублей – другому; по 1,5 млн рублей каждому и т. д.