В реестре добросовестных строительных организаций Чувашии в настоящее время числятся 41 застройщик в столице, 14 — в Новочебоксарске, два — в Алатыре, два — в Канаше, три — в Цивильске, один — в п. Вурнары, два — в с. Ишлеи, два — в п. Кугеси, один — в Урмарах, один — в Комсомольском, один — в Моргаушах, один — в Шихазанах, один — в д. Малые Бикшихи Канашского района, один — в д. Чергаши Чебоксарского района. Об этом сообщили в Минстрое Чувашии. Ведомство периодически обновляет на своем сайте информацию по возводимым данными застройщиками объектам, по срокам сдачи, количестве заключенных договоров.
В Чебоксарском районе ведется строительство пяти многоквартирных домов. В с. Ишлеи ООО «Глобус» возводит трехэтажный 36-квартирный жилой дом №68 с нежилыми помещениями по ул. Советская (срок сдачи объекта планируется в первом квартале 2017 года), в с. Ишлеи ООО «Алза» построило 60-квартирный пятиэтажный жилой дом №45/1 по ул. Советская; в п. Кугеси ООО «Артек» планирует достроить девятиэтажный жилой дом на 215 квартир по ул. К. Маркса в 4 квартале 2016 года, ООО «СтройСервис» также возводит девятиэтажный жилой дом на 67 квартир по ул. Советская. В д. Чергаши ООО «ТехСтрой» строит два объекта: пятиэтажный жилой дом с индивидуальным отоплением на 50 квартир (срок сдачи — 3 квартал 2017 года) и пятиэтажный жилой дом с нежилыми помещениями на 40 квартир (срок сдачи — 3 квартал 2016 года). По всем данным объектам заключен 191 договор долевого участия.
В прокуратуре Чебоксарского района сообщили, что 3 июля этого года Президент Российской Федерации подписал Федеральный закон №304-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», который направлен на повышение правовой защиты граждан-дольщиков. Им предусмотрено создание единого реестра застройщиков, являющегося государственным информационным ресурсом, состав сведений и порядок ведения которого устанавливается Правительством РФ. На застройщиков возложена обязанность ведения сайта в сети «Интернет», на котором раскрывается информация в отношении каждого строящегося с привлечением средств дольщиков многоквартирного дома или иного объекта недвижимости.
Кроме того, установлена возможность привлечения средств дольщиков только тем застройщиком, уставный (складочный) капитал которого полностью оплачен, и зависимость минимального размера уставного капитала застройщика от площади всех возводимых им объектов долевого строительства. Введен новый механизм привлечения средств граждан в долевое строительство — через специальные счета в банках (счет эскроу), с которых застройщиком средства могут быть использованы исключительно на строительство дома. Федеральный закон вступает в силу с 1 января 2017 года.
Кстати
Перед заключением договора в первую очередь:
— ознакомьтесь с проектной декларацией, в которой содержатся цель проекта, сроки его реализации, описания строящихся домов, технические характеристики квартир, планируемая стоимость строительства, подрядчики и др. Добросовестный застройщик публикует проектную декларацию на своем официальном сайте в сети Интернет или размещает в средствах массовой информации;
— требуйте документы на объект (документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок, разрешение на строительство, технико-экономическое обоснование проекта, проектная документация, заключение государственной экспертизы по проекту);
— проверьте документы застройщика (учредительные документы, свидетельство о государственной регистрации, свидетельство о постановке на учет в налоговый орган, бухгалтерская отчетность за последние 3 года, аудиторское заключение за последний год).
Договор долевого участия считается заключенным только после его регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Чувашской Республике (Росреестр).
Оплачивайте договор только после его государственной регистрации.
25.08.2016
www.tavanen.ru
