Пожары в многоквартирных жилых домах обладают повышенным риском распространения огня на большие площади. Распространение пламени из одной квартиры в другую происходит крайне быстро, поэтому такие пожары, как правило, наносят наибольший ущерб.
В комплекс пожарной защиты МКД входят не только датчики задымления и инвентарь для борьбы с огнем, но и вся внутридомовая логистика, обеспечивать которую обязаны управляющие компании.
Госжилинспекция напоминает управляющим организациям региона, что нормативное состояние общего имущества дома является основой для соблюдения требований пожарной безопасности.
Пожарная защита дома – это не только датчик, сигнализация, гидрант, рукав, вода в пожарном кране и работающий огнетушитель. Это еще подходы и подъезды к средствам пожаротушения, свободные эвакуационные пути, исправные двери, необходимая разметка и навигация, налаженная связь с диспетчерской службой, и в целом содержание общего имущества дома. Не случайно законодательство включило работы по обеспечению требований пожарной безопасности – в минимальный перечень услуг, которые обязана оказывать управляющая организация.
Так, в круг обязанностей УК входят осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной и противодымной защиты. Каждый такой осмотр оформляется актом установленного образца с обязательной подписью представителей собственников.
Захламленные коридоры, неисправные переходные двери, недоступные лестницы, импровизированные хранилища различных материалов, особенно горючих, на чердаках и в подвалах – все это нарушение пожарной безопасности. И даже если захламление и хранение дело рук самих жителей, отвечает за это – управляющая компания.
К требованиям пожарной безопасности закон относит состояние осветительных приборов и электрооборудования – светильники должны быть закрыты плафонами, а все провода заизолированы. Также УК обязаны обеспечивать свободный подъезд к люкам смотровых колодцев и узлам управления инженерными сетями, а также источникам пожарного водоснабжения (пожарные гидранты, водоемы), расположенным на обслуживаемой территории.
“В многоквартирном доме пожарная безопасность – это общее дело как собственников и нанимателей так и управляющих организаций. Хозяева и наниматели жилых помещений должны соблюдать правила в своих квартирах, а УК обеспечивает безопасность на территории общедомового владения” – отметил руководитель Госжилинспекции Чувашии Виктор Кочетков.
