— Мы хотим приобрести жилье в строящемся доме, но боимся пополнить списки обманутых дольщиков. Как обезопасить себя от недобросовестных застройщиков?

Семен ФРОЛОВ, Чебоксары

Владимир Максимов,заместитель министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства ЧР:

– При участии в долевом строительстве жилья не соглашайтесь на договор займа, инвестирования, предварительные договоры, а также на соглашения о намерении заключить в будущем договор долевого участия и иные варианты. Только договор участия в долевом строительстве страхует от «двойных» продаж и защитит вас в случае банкротства застройщика. Договор долевого участия считается заключенным только после его регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ЧР (Росреестр). Оплачивайте договор только после государственной регистрации.

При покупке квартир в новостройках необходимо обращаться только в проверенные компании и организации, хорошо зарекомендовавшие себя на строительном рынке. Если цена на квадратные метры заметно ниже средней по региону, задумайтесь, почему? На рынке жилья сложились определенные расценки, о среднерыночной цене можно узнать в любой риелторской фирме. Перед заключением договора лучше сходить в офис строительной компании и познакомиться с проектной декларацией. Обычно она размещается в Интернете или в СМИ, но, если привлечение дольщиков идет без рекламы, то застройщик вправе ее не публиковать. Добросовестный же застройщик всегда покажет вам всю необходимую документацию.