21 марта Глава Чувашии Михаил Игнатьев провел еженедельное совещание с членами Правительства республики, руководителями ряда территориальных федеральных органов власти и городских округов.

Была обсуждена ситуации на рынке жилищного строительства. Михаил Игнатьев напомнил, что на прошлой неделе в Чувашии состоялось выездное заседание Правления Российского Союза Строителей. «По сравнению с другими регионами ситуация в республике выглядит благополучно, но, с другой стороны, мы все понимаем, что упал покупательский спрос. Отдельные строительные организации могут не справиться с взятыми обязательствами», — отметил Глава региона. Он также констатировал, что негативные тренды, влияющие на строительную отрасль, влекут потери по налоговым отчислениям в консолидированный бюджет Чувашской Республики и высвобождение людей. «Наша задача — не допустить социальной напряженности, переквалифицировать высвобождающиеся кадры, предложить альтернативные варианты трудоустройства. Спрос работодателей сегодня в три раза превышает количество безработных. В республике совместно с Минтруда РФ реализуется программа поддержки занятости. Обо всем этом нужно говорить, люди должны понимать истинное положения дел», — заметил руководитель республики.

Министр строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашии Олег Марков проинформировал, что в регионе реализуется 56 проектов комплексной застройки территории на площади около 2 тыс. га с планируемым жилищным фондом около 7 млн кв. метров. Сегодня в стадии строительства находятся 169 жилых домов общей площадью 1 млн 200 тыс. кв. метров.

Вместе с тем Олег Марков констатировал, что минувший год для организаций-застройщиков был непростым. В условиях нестабильной экономической ситуации с 2015 года отмечается снижение покупательского спроса на жилые помещения.

В прошлом году за счет всех источников финансирования введено в эксплуатацию 832,8 тыс. кв. метров жилья. В прошлом году в Чувашии сохранена положительная динамика в строительстве многоквартирных жилых домов, объемы которого составили 119% к 2014 году. В то же время снижены темпы строительства индивидуального жилья на 29%. В течение 2015 года было зарегистрировано на 33% меньше договоров участия в долевом строительстве, чем в 2014 году.

Ввиду повышения процентных ставок с начала 2015 года существенно изменились возможности привлечения кредитных ресурсов. Объемы ипотечного жилищного кредитования уменьшились на 38%, объемы кредитования организаций по виду деятельности «Строительство» — на 33%.

На конец 2015 года остались не реализованными на рынке первичного жилья около 890 квартир. По данным Чувашстата, средняя цена одного квадратного метра общей площади квартир в 4 квартале 2015 года на первичном рынке жилья снизилась почти на 3% к аналогичному периоду 2014 года.

За январь-февраль 2016 года за счет всех источников финансирования введено в эксплуатацию 39,5 тыс. кв. метров жилья, в том числе многоквартирного – 31 тыс. кв. метров, индивидуального жилья – 8,5 тыс. кв. метров.

В 2016 году снижение активности населения на рынке ипотечного жилищного кредитования продолжается. В связи со снижением покупательского спроса отмечается замедление темпов строительства 42 многоквартирных домов. Вместе с тем, в Минстрой Чувашии уведомлений о приостановке строительства многоквартирных жилых домов и их консервации не поступало.

Ожидается, что в 2016 году в республике будет введено в эксплуатацию не менее 720 тыс. кв. метров общей площади жилья.

Глава региона Михаил Игнатьев отметил, что в Чувашии продолжается реализация жилищных программ с оказанием государственной поддержки. В 2016 году 8,5 млрд рублей будет направлено на поддержку строительной отрасли с учетом средств дорожного фонда,  инвестиционных расходов бюджета и социальных выплат на улучшение жилищных условий различным категориям граждан. Из этой суммы порядка 2 млрд рублей бюджетных средств будет направлено только на поддержку жилищного строительства Чувашии.

«8,5 млрд – это гарантированный государственный заказ. Это хорошие объемы для тех строительных организаций и предпринимателей, которые честно работают, отчисляют налоги, не имеют долгов. Они  могут участвовать в конкурсах и в открытой, публичной форме выигрывать торги, обеспечив себя заказами», — акцентировал Глава республики.

Глава администрации г. Чебоксары Алексей Ладыков сообщил, что столице Чувашии в 2015 году было введено 400 тыс. кв. метров жилья, в текущем году планируется на 25% меньше — 300 тысяч. Темпы строительства замедлились, падает стоимость квартир. Сегодня ведется строительства 103 многоквартирных домов, общая площадь строящегося жилья составляет более 900 тыс. кв. метров. В целом ситуация остается стабильной, однако  в связи с сокращением объемов строительства возможно высвобождение нескольких сотен работников отрасли.

И.о. главы администрации г. Новочебоксарск Ольга Чепрасова рассказала, что за 2015 год в Новочебоксарске было введено в эксплуатацию 40,4 тыс. кв. метров жилья, выдано разрешение на строительство 88 тыс. кв. метров, что в 1,6 раза больше, чем  в 2014 году. На 2016 год запланирован ввод в эксплуатацию 57 тыс. кв. метров жилья.

Михаил Игнатьев напомнил об обнаруженном им участке неизолированной теплотрассы на территории политехнического общежития в Новочебоксарске. «Я потрогал трубы — они горячие. Получается, всю зиму они стояли неизолированные. Это потери тепла, рост тарифов», — высказал он свое возмущение. Глава региона обратил внимание и.о. главы администрации города, что за неделю после обнаружения этого факта никаких мер не было принято. Михаил Игнатьев осудил бездействие должностных лиц. «Тепло — основная составляющая тарифов. Безобразие полнейшее, ни в какие рамки не укладывается. Такого подхода не должно быть», — подчеркнул он.

Ольга Чепрасова сообщила, что трубы принадлежат ООО «Коммунальные сети» г. Новочебоксарска (генеральный директор Юрий Алексеев) и по договору аренды эксплуатируются ООО «Коммунальные технологии». Она заверила, что нарушение будет устранено в ближайшее время.

О ситуации в сфере строительства и продажи жилья также коротко сообщили генеральный директор ОАО «Эйм-Инвест» Анатолий Леонтьев, директор ООО «Отделфинстрой» Александр Черкунов, генеральный директор ООО «СУОР» Владимир Ермолаев. Они затронули вопросы кредитования и отметили, что несмотря на экономические сложности, в текущем году ситуация на рынке жилья остается стабильной и не является критической. Однако уже сегодня следует оценить положение строительных компаний, работающих на рынке региона, сделать прогнозы на 2017 год, когда без принятия упреждающих мер дел ситуация  может усугубиться.

Об ипотечном кредитовании населения, а также организаций строительного комплекса в сложившихся экономических условиях рассказали управляющий Чувашским отделением №8613 ОАО Сбербанк России Юрий Бычковский, директор Чувашского регионального филиала Открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» Ирина Письменская.

Михаил Игнатьев также обратил внимание на обращения граждан в отношении ООО «Устра». «41 человек вложили в долевое строительство жилья «Премиум инжиниринг» ООО «Устра» 65 млн рублей. Идет судебная тяжба, работают правоохранительные органы. Ситуация складывается та же, что была и с группой компаний «Савва», — заметил руководитель региона.

«На наш взгляд, это мошеннические действия. Руководитель компании «Премиум инжиниринг» — Андрей Николаев. По нашим данным, он также взял средства на строительство жилого дома по улице Гастелло, хотя никакого разрешения на строительство не выдавалось. Сейчас этими вопросами занимаются правоохранительные органы, ведутся судебные процедуры. Люди, которые отдают свои средства ООО «Устра», могут стать обманутыми дольщиками», — пояснил глава администрации г. Чебоксары Алексей Ладыков.

Михаил Игнатьев поручил градоначальнику  встретиться с людьми, провести совещание по проблемному вопросу, довести до всех объективную информацию о недобросовестной  строительной организации  и оказать содействие в разрешении ситуации. Он обратил внимание, что необходим индивидуальный подход к участникам рынка долевого строительства: «Мы не можем допустить ситуацию, когда у нас были сотни обманутых дольщиков. Кто-то  хочет за счет третьих лиц обогатиться, «кинуть» людей. Потом люди обращаются к представителям органов власти за помощью. Нам надо работать четко, открыто, публично». Михаил Игнатьев призвал руководителей органов власти препятствовать реализации мошеннических схем. «Четыре года нам потребовалось, чтобы разрешить проблему обманутых дольщиков, и мы не имеем права допустить ее повторения», — подчеркнул он.

Михаил Игнатьев также поднял вопрос отсутствия нормальных подъездных путей к жилому комплексу «Волжский блюз» (застройщик компания «Ютон», директор Юрий Ватлин). Глава г. Чебоксары Леонид Черкесов ответил, что при благоприятных погодных условиях городские власти будут принуждать застройщика выполнить обязательства по строительству подъездных путей.

Об организации мероприятий по развитию и функционированию комплексов фото- и видеофиксации нарушений правил дорожного движения сообщил министр транспорта и дорожного хозяйства Чувашской Республики Владимир Доброхотов.

По его данным, сформированная в Чувашской Республике система автоматической фото- и видеофиксации нарушений ПДД включает в себя 118 комплексов, закупленных за счет средств республиканского бюджета в 2012–2015 годы.

Места установки комплексов были определены УГИБДД МВД по Чувашской Республике с учетом сложившейся аварийной обстановки и мест концентрации ДТП. Сегодня показатели аварийности в местах установки стационарных комплексов сведены к минимальным значениям.

В 2015 году собственникам транспортных средств было отправлено более 372 тыс.  постановлений по делам об административных правонарушениях (рост на 16,7% к прошлому году) на общую сумму более 217 млн рублей (рост на 15% к прошлому году).

Разработан План мероприятий по развитию и внедрению комплексов автоматической фото- и видеофиксации нарушений Правил дорожного движения Российской Федерации на 2016–2018 годы.

На сегодняшний день на территории Чувашской Республики реализуются 5 пилотных проектов, предоставленных на безвозмездной основе различными интеграторами комплексов фото- и видеофиксации нарушений ПДД в автоматическом режиме. Их эффективность превышает показатели тех, что были установлены ранее.

Вместе с тем, на сегодняшний день в силу тех или иных причин функционируют только порядка 70% комплексов автоматической фото- и видеофиксации нарушений. Врио министра внутренних дел по Чувашской Республике Андрей Тимофеев отметил, что это повлияло на снижение эффективности их использования. В частности, сказалось и на собираемости штрафов: в бюджет недоначислено 29 млн рублей.

Михаил Игнатьев подчеркнул, что безопасность людей должна быть в приоритете, он обратил внимание, что установленные комплексы автоматической фото- и видеофиксации позволяют снизить аварийность на опасных участках дорожного движения и должны эффективно использоваться. Он поручил урегулировать вопрос в ближайшее время.

21.03.2016

www.tavanen.ru